コラム
【高齢者の住まい探し】年金生活・生活保護の方が失敗しない家賃設定とは？
目次
- 生活保護受給者は家賃上限額の物件が有利
- 高齢者が安心して暮らせる住環境とは？
- 年金のみで生活する方は家賃を抑えるのが賢明
- 高齢者一人ひとりに合った住まい探しを
- 高齢者の住まい探しQ＆A
- 高齢者の住まい探しのポイント
- ＳＴＶラジオ『ようへいと学ぼう！エンジョイ・ライフ』
めぐみ社長
ようへいさん
確かに家賃は高いより安い方が嬉しいですよね。
めぐみ社長
もちろん家賃は大切です。
でも実は高齢者の住まい探しでは、それだけでは判断できないことも多いのです。
では、今回は「高齢者の住まい探し」について、めぐみ社長にお話しいただきます。
生活保護受給者は家賃上限額の物件が有利
札幌市では、生活保護の住宅扶助（家賃補助）に上限があります。
そのため、生活保護を受給されている方の場合は、必ずしも一番安い物件を選ぶことが有利とは限りません。
例えば、家賃が安い物件を選んでも、その差額が生活費として支給されるわけではありません。
それならば、住宅扶助の範囲内で、より快適に暮らせる物件を選ぶという考え方もあります。
高齢者が安心して暮らせる住環境とは？
高齢者の賃貸物件選びでは、家賃だけでなく住環境も重要です。
家賃が高めの物件には、
・鉄筋コンクリート造で暖かい
・防音性が高い
・設備が比較的新しい
・建物が長く維持されやすい
といったメリットがあります。
特に北海道では冬の暖房費が大きな負担になります。
家賃を安く抑えた結果、毎月の暖房費や光熱費が高くなってしまっては、かえって生活が苦しくなってしまうこともあります。
また、古い建物は将来的な建替えや立ち退きのリスクもあります。
長く安心して暮らすためには、住環境も大切なポイントです。
年金のみで生活する方は家賃を抑えるのが賢明
一方で、年金のみで生活されている方は事情が異なります。
家賃が高くなれば、その分だけ毎月の生活費が少なくなります。
そのため、
「どのくらい年金を受給しているのか」
「毎月どのくらい生活費が必要なのか」
を考えながら、無理のない家賃設定をすることが大切です。
高齢者一人ひとりに合った住まい探しを
高齢者の賃貸探しでは、年齢だけでなく収入や生活状況によって最適な物件が変わります。
住まい探しに正解はありません。
生活保護を受給している方と、年金だけで生活している方では、最適な選択肢も変わります。
めぐみ企画では、お客様のお話をしっかり伺いながら、その方に合った住まいをご提案しています。
時には自社管理物件だけでなく、他社の物件をご紹介することもあります。
「どうすればこの方が安心して暮らせるか」
その視点を大切にしながら、お部屋探しのお手伝いをしています。
高齢者の住まい探しQ＆A
カラくん
高齢になると部屋を借りるのは難しいの？
めぐちゃん
物件によっては難しいこともあるよ。
でも最近は、高齢者の入居を積極的に受け入れている大家さんや管理会社も増えているよ。
カラくん
年金だけでも部屋を借りられるの？
めぐちゃん
借りられる場合は多いよ。
ただし、毎月の年金額と家賃のバランスが大切なんだよ。
無理のない家賃設定を考えることが重要だよ。
カラくん
生活保護を受給している場合はどうなの？
めぐちゃん
生活保護の場合は住宅扶助の範囲内で家賃が支給されるよ。
そのため、単純に一番安い物件を探すのではなく、住環境も含めて検討することが大切だよ。
カラくん
家賃以外で気を付けることはあるの？
めぐちゃん
冬の暖房費や光熱費だね。
家賃が安くても光熱費が高い物件だと、毎月の負担が大きくなってしまうこともあるよ。
カラくん
住まい探しで一番大切なことは何？
めぐちゃん
その人の生活状況に合った物件を選ぶことだよ。
家賃だけでなく、建物の状態や立地、生活のしやすさも大切なんだ。
カラくん
高齢者でも保証会社を利用できるの？
めぐちゃん
利用できる場合は多いよ。
最近は、高齢者向けの保証サービスや見守りサービスを利用しながら入居できる物件も増えているんだ。
高齢者の住まい探しのポイント
家賃だけでなく住環境も重視する
住まい探しでは家賃の安さだけで判断しないことが大切です。
例えば、
・鉄筋コンクリート造で暖かい
・防音性が高い
・設備が新しい
・建物が長く維持されやすい
といった物件は、快適で安心した生活につながります。
特に北海道では暖房費も重要なため、家賃と光熱費を含めて考えることが大切です。
めぐちゃん
収入に合った無理のない家賃設定をする
年金のみで生活されている方は、家賃が高くなるほど毎月の生活費が少なくなります。
そのため、
・毎月の年金受給額
・生活費に必要な金額
・将来の支出
を考慮しながら、無理のない家賃設定を行いましょう。
一方で、生活保護を受給している方は住宅扶助の範囲内で住環境も含めて検討することが大切です。
めぐちゃん
長く安心して暮らせる環境を選ぶ
高齢者の住まい探しでは、今だけでなく将来も見据えることが重要です。
・病院やスーパーが近い
・公共交通機関を利用しやすい
・管理状態が良い
・安心して長く住める
こうした条件も確認しながら物件を選ぶことで、将来的な不安を減らすことができます。
住まい探しに正解はありません。
大切なのは、その方の状況に合った住まいを選び、安心して暮らせる環境を整えることです。
めぐちゃん
高齢者の住まい探しは家賃だけで決めないことが大切！
高齢者の住まい探しでは、家賃の安さだけでなく住環境や将来の暮らしやすさも大切です。
年金生活の方と生活保護を受給している方では、最適な住まい選びや家賃設定も異なります。
ご自身の状況に合った住まいを選ぶことが、長く安心して暮らすための第一歩です。
めぐみ企画では札幌市を中心に、高齢者が入居できる賃貸物件のお部屋探しのご相談を承っています。
年金生活の方や生活保護を受給されている方も、お気軽にご相談ください。
ＳＴＶラジオ『ようへいと学ぼう！エンジョイ・ライフ』
この内容のラジオ放送は、こちらから聴けます。
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https://x.gd/MOCUM
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