コラム
立ち退きを求められたらどうする？退去前に知っておきたい基礎知識【札幌市】
目次
- 「退去してください」と言われても、すぐに出る必要はありません
- 立ち退きで引っ越し費用がない場合はどうする？
- 立ち退き交渉で大切なこと！
- 立ち退きで困ったときは専門家へ相談を
- 立ち退き・退去に関するよくある質問（Q＆A）
- 知っておきたい！立ち退きの3つのポイント
- ＳＴＶラジオ『ようへいと学ぼう！エンジョイ・ライフ』
めぐみ社長
ようへいさん
そうなんですね。
突然そんな話をされたら、不安になりますね。
めぐみ社長
特に高齢の方や、次の住まい探しに不安がある方は、「もう出て行かなければならないのかな」と思ってしまうかもしれませんよね。
ようへいさん
では今回は、「退去してほしい」と言われた時に、実際に知っておきたい大切なポイントについてお話いただきます。
「退去してください」と言われても、すぐに出る必要はありません
例えば、
建物が古くなった
駐車場にしたい
建物を取り壊したい
といった理由で退去を求められることがあります。
ですが、家賃をきちんと支払っている入居者は法律で守られています。
もちろん建物に重大な危険がある場合は別ですが、そうでない限り「今日言われたから明日出る」という話ではありません。
まずは落ち着いて状況を確認することが大切です。
立ち退きで引っ越し費用がない場合はどうする？
「出て行くとしても、お金がない」
という方も多いと思います。
状況によっては公的な制度を利用できる場合もあります。
生活保護を受給している方の場合は、ケースワーカーに相談することで、
● 新しい住居の契約費用
● 引っ越し費用
が支給される場合があります。
また、生活保護を受けていない方でも、立ち退きによる引っ越しであれば、大家さん側と引っ越し費用について話し合うケースもあります。
実際に、めぐみ企画へ相談された方や、めぐみ社長の知人・親族でも、立ち退き交渉の中で引っ越し費用を負担してもらった事例があります。
立ち退き交渉で大切なこと！
立ち退きの話が出たとき、感情的になってしまう方も少なくありません。
しかし、そんな時こそ冷静な対応が大切です。
① やり取りはメールで残す
電話だけで話を進めると、「言った・言わない」のトラブルになりやすくなります。
できるだけメールでやり取りを行い、記録を残しておくことをおすすめします。
担当者が変わった場合でも経緯が確認できるため安心です。
② その場で返事をしない
突然、「退去してほしい」と言われると焦ってしまいます。しかし、その場で即答する必要はありません。
一度持ち帰り、家族や専門家に相談してから判断することが大切です。
実は口頭での約束でも契約が成立する場合があります。だからこそ慎重に対応しましょう。
③ 面談は人目のある場所で
「直接会って話しましょう」と言われた場合は、喫茶店など人目のある場所を選ぶことをおすすめします。
これはお互いのためでもあります。
後からトラブルにならないよう、冷静に話し合える環境を作ることが大切です。
④ できれば録音しておく
スマートフォンの録音機能を利用して、話し合いの内容を残しておくのも一つの方法です。
録音があることで、お互いに誤解が生まれにくくなります。
立ち退きで困ったときは専門家へ相談を
立ち退きの話は、人生で何度も経験することではありません。
だからこそ、多くの方がどう対応していいか分からず不安になります。
当社にも札幌市内だけでなく、北海道各地から相談が寄せられています。
中には、
「お金がなくて引っ越せない」
「大家さんとの話し合いが不安」
「本当に退去しなければならないのか分からない」
というご相談もあります。
大切なのは、一人で抱え込まないことです。
まずは状況を整理し、正しい情報を知ることから始めましょう。
住まいに関する不安やお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。
立ち退き・退去に関するよくある質問（Q＆A）
カラくん
大家さんから「今月中に退去してください」と言われたけど、本当に出ていかないといけないの？
めぐちゃん
家賃をきちんと支払っている場合は、その場ですぐ退去しなければならないとは限らないよ。
まずは退去を求める理由を確認して、慌てずに専門家へ相談することが大切だよ。
カラくん
立ち退きになったら、引っ越し費用は自分で払うの？
めぐちゃん
ケースによって違うよ。
立ち退きの場合は、大家さん側が引っ越し費用を負担するケースもあるし、生活保護を受給している方は制度を利用できる場合もあるよ。
まずはケースワーカーや専門家へ相談してみよう。
カラくん
大家さんと電話で話してしまったけど、大丈夫？
めぐちゃん
できれば今後はメールや書面でやり取りを残そうね。
「言った・言わない」のトラブルを防ぐことができるよ。
カラくん
立ち退きの話し合いで、その場で返事をしてもいいの？
めぐちゃん
焦って返事をする必要はないよ。
一度持ち帰って、家族や専門家へ相談してから判断するのがおすすめだよ。
カラくん
札幌市以外に住んでいても相談できますか？
めぐちゃん
もちろん大丈夫！
北海道各地からご相談をいただくことも多いよ。
住まいや立ち退きで不安があれば、一人で抱え込まず気軽に相談してね。
知っておきたい！立ち退きの3つのポイント
「退去してください」と言われても、慌てて退去する必要はない
家賃をきちんと支払っている場合は、大家さんから退去を求められても、すぐに退去しなければならないとは限りません。
まずは理由を確認し、落ち着いて対応しましょう。
めぐちゃん
立ち退き交渉は証拠を残して冷静に進める
メールなどでやり取りを残し、その場で返事をせず、一度持ち帰って考えることが大切です。
必要に応じて録音を行うなど、後から確認できるようにしておきましょう。
めぐちゃん
一人で悩まず、早めに相談する
引っ越し費用や生活保護、立ち退き交渉など、不安なことは専門家へ相談することで解決策が見つかることがあります。
困った時は、一人で抱え込まず早めに相談しましょう。
札幌市で立ち退きや退去、引っ越し費用など住まいに関するお悩みがありましたら、一人で抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。
めぐみ企画では、お一人おひとりの状況に合わせた札幌市内の住まい探しをお手伝いしています。
ＳＴＶラジオ『ようへいと学ぼう！エンジョイ・ライフ』
この内容はSTVラジオ『ようへいと学ぼう！エンジョイ・ライフ』でもご紹介しました。
放送はこちらからお聴きいただけます。
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https://x.gd/tMwR0
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（区役所が17時15分までのため）
こんにちは。札幌のコンビニ賃貸のめぐみ企画です。
賃貸住宅にお住まいの方から「大家さんから退去してほしいと言われました」というご相談が、意外と多いんです。