LPガス料金はなぜ物件ごとに違う？賃貸物件選びで知っておきたいポイント【札幌】｜コラム｜めぐみ企画のコンビニ賃貸

「家賃が安い」だけで選ぶと後悔することも
LPガス料金はなぜ物件ごとに違うの？
なぜ料金に差が生まれるの？
料金差が生まれた背景には複数の事情があります
国の新しいルールが施行されています
部屋探しではガス料金も確認しましょう
毎月の生活費で考えることが大切
LPガス料金についてよくある質問Q&A
LPガス料金で失敗しない3つのポイント
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「家賃が安い」だけで選ぶと後悔することも

賃貸物件を探すとき、多くの方は家賃や立地、間取りを重視します。

しかし、実際に住み始めてから「毎月のガス代が思ったより高い」と驚く方も少なくありません。

北海道ではLPガスを利用する物件も多く、札幌市内でも珍しくありません。

同じような間取りでもガス会社や契約内容によって毎月の料金が大きく異なるケースがあります。

この問題を受けて国も制度を見直し、LPガス料金の透明化に向けた新しいルールが施行されています。

今回は、なぜ物件ごとにガス料金が違うのか、これから住まい探しをする人が知っておきたいポイントについて、分かりやすくご紹介します。

こんにちは。コンビニ賃貸のめぐみ企画です。
家賃だけを見て部屋を決めると、住んでからガス代に驚くことがあります。

毎月かかるお金だからこそ、家賃だけじゃなく光熱費も大事なんですね。

とくにLPガスの料金は、どの物件でも同じではないんです。

同じ札幌でも、建物によって違うなんて知らない方も多そうですね。
今回は、住まい探しをする時に知っておきたいガスのポイントについて、分かりやすくご紹介します。

LPガス料金はなぜ物件ごとに違うの？

賃貸集合住宅のLPガスは、建物ごとに供給するガス会社が決められているケースが一般的です。

そのため、物件によって料金体系が異なります。

同じような間取りで、同程度の量を使用した場合でも、基本料金や従量単価などの違いによってガス代に差が出ることがあります。

なぜ料金に差が生まれるの？

これまでLPガス会社は、オーナーへ設備の提供などを行いながら営業活動をするケースがありました。

例えば、

■ 給湯器
■ ガスストーブ
■ エアコン
■ 温水洗浄便座

などの設備を設置する代わりに契約を結ぶことがあり、その費用がガス料金へ反映されるケースもありました。

もちろん全ての会社が同じではありませんが、このような仕組みが料金差の一因となっていました。

料金差が生まれた背景には複数の事情があります

こうした商慣行は、ガス会社の営業活動だけで生まれたものではありません。

設備導入を伴う契約が行われたことや、建物の維持管理を目的として利用されてきたこと、さらに以前の所有者が結んだ契約を現在のオーナーが引き継いでいることなど、さまざまな背景があります。

そのため、一概に誰か一人だけに原因があるとはいえない問題です。

現在は制度改正により、こうした商慣行の是正が進められています。

国の新しいルールが施行されています

LPガス料金の透明化を進めるため、国は制度を改正しました。

2024年7月2日からは、LPガス事業者がオーナーや不動産関係者などに対し、設備の無償貸与や紹介料の支払いなどを通じて、正常な商慣習を超える利益を提供することが禁止されています。

また、入居希望者から求められた場合、LPガス事業者は事前に料金情報を提示することが義務付けられています。

さらに2025年4月2日からは、請求時に料金を「基本料金」「従量料金」「設備料金」の3つに分けて表示するルールが施行されています。

エアコンやインターホンなど、LPガスの使用と関係のない設備費用をガス料金として請求することも禁止されました。

なお、設備費用の計上禁止は、原則として2025年4月2日以降に締結された新しいLPガス販売契約が対象です。

既存契約についても料金の3区分表示は必要ですが、すべての料金が直ちに安くなるとは限りません。

※参考：経済産業省「LPガス料金の三部料金制・商慣行是正に関する制度改正」

部屋探しではガス料金も確認しましょう

物件を見学したら、「家賃はいくらですか？」
だけではなく、
「この物件のLPガス料金はどのくらいですか？」
と確認することも大切です。

確認するときは、基本料金だけでなく、1m³当たりの従量単価や設備料金の有無も聞いておきましょう。
可能であれば、5m³・10m³など一定量を使用した場合の料金目安を確認すると、物件同士を比較しやすくなります。

入居後の毎月の負担をイメージしながら比較することが、後悔しない部屋探しにつながります。

また、暖房がLPガスなのか灯油なのかによって冬場の光熱費も変わるため、暖房設備も確認しておきましょう。

さらに安心なのは、仲介会社だけではなく、供給予定のLPガス会社に直接問い合わせて、最新の料金表を確認することです。

料金は変更されることもあるため、最新情報を確認することで安心して入居できます。